• 广州果岭欢迎您!
  • 请登陆 免费注册
  • 手机版
    果岭微信
    果岭微信

    果岭装饰微信

  • 服务电话: 400-8062-811
收藏成功 X
果岭装饰> 装修攻略> 收房

收房、验房,就这么简单!

2017-07-21 14:37:55 来源:果岭装饰
729

【导语】交房了,如何不麻烦别人,自助验房?

  交房了,如何不麻烦别人,自助验房?大树在装修行业这些年,看过各种平台,各个类型的验房,无论是装饰公司的免费验房,还是互联网平台的或免费,或收费的验房,甚至还有近年来出现的新兴的专业验房公司,都各有特点,各有目的,但方式方法大同小异,并不复杂。验房是一个专业门槛较低的活,我们业主其实完全可以自己掌握一些验房技巧,通过一些简单的工具来完成。今天,果岭装饰小编就简单的和大家聊聊,如何自助验房,搞定一切。


  收房流程

  检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,15日内解决——业主签署《入住交接单》


  检测防盗门

  1、检查防盗门品牌以及外观,是否有漆面破损、剥落以及划痕。(拍照,登记)

  2、门边密封条是否完好,有无脱胶剥落的现象。

  3、门锁检查,看把手,反锁扣,上下插销,锁芯转动等等联动装置是否能灵活使用,无障碍。

  4、若是有密码锁的,需要检查是否有电并能灵活使用。

  5、子母门、合页等部分能否灵活启闭,有无生锈,脱落现象。

  6、门边门框是否平行,有无松动现象。

  7、猫眼、门铃是否安装合理,能否正常使用。

  8、其他需要细心留意的部分。


防盗门


  检测窗户

  1、窗框与墙体衔接处是否有裂缝,还可单手以稍重力度推拉窗框(力度以推动桶装矿泉水为准),看是否发生结合部掉灰的情况。

  2、窗户开启是否灵活,各扣件启闭是否牢固且完好。

  3、窗边密封条是否完好,有无脱胶剥落现象。

  4、窗沿边是否有积水,以此判断外窗沿是否有向内倾斜的情况,以及因为防水问题造成向内浸水。

  5、玻璃是否完好,若有裂缝,可断定为非钢化玻璃,必须整改,属严重违规。


窗户


  检测墙体

  1、顶面、承重墙、地面是否有明显裂缝,尤其斜30度角以上裂开更要注意,属于结构性问题,必须整改。

  2、房间与阳台连接处是否明显裂缝,若有,属严重问题,有断裂的隐患,必须整改。

  3、墙体是否有明显有向外或向内倾斜的现象。

  4、墙面是否有起泡,起灰,变色,脱落的显现,若有,则有可能墙面渗水,需检查检修。

  5、墙面是否大面积空鼓,用空鼓锤(网上5-10元不等价格,装修时可用来检测瓷砖是否空鼓,可购买备用)敲击,超过直径15cm的为必须整改项,该项目重要,未来装修公司整改将收取一笔几百到几千元不等的费用,前期检测好,做好标记后,由开发商整改,不花钱。


墙体


  厨房检测

  1、水电煤气表是否齐全。

  2、是否有地漏。(现部分房屋厨房无地漏,也属正常)

  3、下水水口是否有建筑垃圾,可盛一小盆水,检测下是否流水通畅。

  4、上下水管用手使劲摇晃一下,看是否松动,有脱落现象,否则需要及时固定。

  5、厨房烟道下用小纸片点燃后吹熄,看烟子是否上升到拐弯处后迅速从烟道排走。

  6、水表是否在没有使用水的情况下空转,若有,则水阀有渗漏水现象,尽快通知开发商检查。


厨房


  卫生间检测

  1、分配有几个地漏,单或双,将决定你未来铺砖的找水方向。

  2、地平是否向地漏倾斜(用乒乓球检测)。

  3、下水检测通畅度如何,与厨房同。


卫生间


  水电检测

  1、水压是否足够,充分打开水龙头,开水表的转速,以及水流冲击的速度。

  2、打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用,且线路是否通畅。

  3、插座是否有电,用验电笔插到插孔内,其中一个孔会亮红灯,为火线。


  总结:

  1、验房不是高难技巧,掌握流程,细心一点,不疏漏就好;

  2、验房很重要,牵涉到能否真正维护自己的利益,与开发商有一个公平的对话;

  3、如果不嫌麻烦,可以自己再测下房屋室内面积,看看与合同有多大误差,吃亏,占便宜都有可能,总之,做到心里有底嘛!

  好了,既然倡导各位高度参与,自助装修,那就意味着不怕麻烦,不怕折腾啊!想好了,咱们就可以撸起袖子开干啦!别怕,这不还有果岭装饰嘛!欢迎骚扰,最好点这里。

快速报价
???~???万元
x 请输入房屋面积
x 请输入您的称呼
x 请输入您的手机号
x 请输入验证码
获取手机验证码
获取报价

优惠活动

39800

最热文章

一分钟测试你喜欢那种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!

扫描二维码
即可在微信阅读这篇干货

×
×
恭喜,您预约成功。

稍后将有客服人员与您联系。

免费获取装修报价

今天已有226位业主获取了装修预算

装修类型: *
房屋面积: *
房屋户型: *
你的号码: *
验证码: *
获取验证码
立即获取

*稍后将会有装修管家给您致电