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买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷

2017-07-21 14:35:03 来源:果岭装饰
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【导语】不是所有的房子都能进行贷款的,要看具体情况而定,那么买没有房产证的房子可以贷款吗?今天果岭装饰小编就给大家详细的介绍一下。

  大家都知道,现在买房子是可以申请贷款的,也就是你把首付付掉,剩下的向银行贷款,然后慢慢换掉。这样做可以让大家在适合的情况下提前先买到房子,而不用打拼个几十年再住进自己的房子。不过不是所有的房子都能进行贷款的,要看具体情况而定,那么买没有房产证的房子可以贷款吗?今天果岭装饰小编就给大家详细的介绍一下。


买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷


  没有房产证可以贷款吗?

  据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。


  不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。


买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷


  贷款人要具备的条件

  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷


  用于抵押的房屋要符合什么条件

  (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


买没有房产证的房子能贷款吗?怎么样才能申请房贷


  以上就是小编今天要给大家介绍的关于买没有房产证的房子可以贷款的全部内容,相信大家看完之后已经有一定了解了。一般来说,没有房产证的话是不能贷款的,除非你个人信誉比较好,或者收入稳定且高的。所以大家可以先根据上述列举的条件先看看自己是否符合,如果符合的话就可以去向银行申请贷款,这样通过的可能性会比较大。

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