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果岭装饰> 装修攻略> 收房

二手房验房注意事项

2017-07-15 17:37:38 来源:果岭装饰
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【导语】其实购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。

其实购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋结构,因此有很多隐形的二手房验房注意事项,这就需要购房者好好验房了。


二手房验收


二手房验房注意事项一:

首先需要弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为房东需要钱周转急用或房子多想卖,那么这种房子可以买;如果因为房屋存在质量问题或风水不好而出售房屋,这种房子则千万不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。


二手房验房注意事项二:

购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。


二手房验房注意事项三:

清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,并且在购房合同里有所说明。


二手房验收


二手房验房注意事项四:

检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品都要检查是否坏掉。


二手房验房注意事项五:

检查门窗情况,窗户是否能完全关上,隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的漆面是不是完好,合页五金是不是完好,总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。


二手房验房注意事项六:

除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、网络、电视等费用,以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证,防止过户后出现纠纷。

上面小编列举了6条二手房验房的注意事项,购买二手房的网友都可以看看,希望可以帮到大家。同时小编也为大家提供了二手房验收的服务,有需要随时联系我们哦!


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