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果岭装饰> 装修攻略> 收房

房屋质量如何验收?房屋质量验收的标准

2017-07-15 17:33:50 来源:果岭装饰
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【导语】有人认为质检站都已经将新房验收了,再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后,实际上很多人并不知道如何验收。

有人认为质检站都已经将新房验收了,再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后,实际上很多人并不知道如何验收。其实,大多数情况,验不验收房子都已经没的选择了,如果能够及早发现问题,业主也会方便追究责任。作为验收“外行”,业主还是有些方法对房子进行简单的自测的。


1、看墙壁

现在,看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。验收这个,最好是在下过雨的第二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题,几乎是无可遁形的。除此之外,就是看墙壁是否有裂纹,这也是检验工程质量的第一环节。


2、验水电

现在的装修工程,多数水电设备后期都要更换,所以这些内容显得不是很重要。但如果不打算更换水电设备,那么就必须认真验收了。检验电线,除了看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合标准要求。装修过程中留下这样的隐患,实在是很危险。


3、验防水

如果在装修前不试一试,在装修好时再发现漏水,造成的损失将不可估量。拆下已经装修一新的地面重新做防水层不难,但如果给楼下造成损失,后果就不可预计了。验收防水的办法是:装修前用水泥沙浆做一个门槛堵住门口,再拿一胶袋罩住排污口,然后放水进行检查。另外,也可与楼下的业主协商进行检查。


4、验管道

验收阳台上的排污口时,可以用容器灌水进去,看看水是不是能够顺畅地流走。别看并不起眼,但在工程施工时,一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。另外,工程的实践证明,除了排水口,阳台等空间还应该做防水等处理,一般的地漏是不能满足实际需要的。这种小地方,往往最能体现建筑商的施工细致程度。


新房验收


5、验地平

验地平对于普遍用户来说有一定难度。简单说,“验地平”就是测量一下室内地面与门口的水平误差。这是检测施工质量的重要环节。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米是可以接受的范畴。但如果超出这个范围,就值得业主注意了。


6、验层高

一般来说,层高在2.65米左右可以接受,如果低于2.6米,那么就是有问题的房屋了。这种房屋将使业主日后不得不生活在一种压抑的环境。层高越低,发展商越能节省成本。首先可以减少总承重,基础部分的成本就可以节约;其次对于成片开发的住宅区,虽然只减了几公分高度,但总体上算下来也是一笔不小的费用。


7、验门窗

验收的关键是看窗和阳台门的密封性。但是,只有在雨天才能试出密封性的真正情况。业主一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来检查。另外,还要注意阳台的水平高度,如果阳台的水平与室内水平一样,就很难避免雨水渗水的问题了。



8、验排水

  验排水,排水管道有无直角、死角接头是否紧密完好,接口处有无渗漏,管道是否畅通,管线是否固定、安装整齐、无破损楼上下延管道是否过长过低影响装修。



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