• 广州果岭欢迎您!
  • 请登陆 免费注册
  • 手机版
    果岭微信
    果岭微信

    果岭装饰微信

  • 服务电话: 400-8062-811
收藏成功 X
果岭装饰> 装修攻略> 收房

如何验收新房 验收新房需要注意什么

2017-07-15 17:08:51 来源:果岭装饰
407

【导语】如何验收新房?验收新房需要注意什么?

如何验收新房?验收新房需要注意什么?果岭装饰小编对此内容进行了总结,我们接下来呢,还是跟随果岭装饰小编一起学习和了解一下相关的内容吧。


如何验收新房?

1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B.《住宅使用说明书》--可带走

C.《竣工验收备案表》

D.面积实测表

E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。


2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分。


新房验收


验收新房需要注意什么?

1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。


2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。


3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。


4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。


5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。


6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。


7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。


测量一下楼宇的层的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

以上就是果岭装饰小编对如何验收新房的介绍,希望可以帮助到大家。

快速报价
???~???万元
x 请输入房屋面积
x 请输入您的称呼
x 请输入您的手机号
x 请输入验证码
获取手机验证码
获取报价

优惠活动

39800

最热文章

一分钟测试你喜欢那种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!

扫描二维码
即可在微信阅读这篇干货

×
×
恭喜,您预约成功。

稍后将有客服人员与您联系。

免费获取装修报价

今天已有226位业主获取了装修预算

装修类型: *
房屋面积: *
房屋户型: *
你的号码: *
验证码: *
获取验证码
立即获取

*稍后将会有装修管家给您致电